物件の近場の不動産屋に数件相談にいって，話を聞いて見積りをもらうのが良いと思う。
Webで見積りを依頼するとたくさん営業が来る。が・・・最終的に対応をするのは近場の不動産業者だ。わかってはいたが，改めて業者さんから説明を受けると「そりゃそうだよな」と思った。
今日は1件の業者からお話を聞いたが，数字上も事前調査とずれていないし，だいぶ勉強になった。
- 以前は学生の入居が見込めていたが，最近はリモート講義の影響もあって少なくなった。
- 物価高の影響を受けて，家賃相場が下がっている。
- 管理費込みでぴったりの金額で広告を出すパターンがある。
個人的に印象が良かったのが，「リフォームでの設備交換は，壊れてなければしないですよ。クロスの張替えとかはあるけど」という一言。設備業者とつるんでいるのでは，という業者の話も聞く中で，安心できる一言だった。
地元の不動産業者と付き合いがあれば，本業の定年後も何かしらやることはありそうだ。マンション管理組合の方との関係もあるので，地元振興でいきたい。自分の働きで，周囲もふくめて円満にいくのが良い。
