K's Atelier

個人的な学習記録

Construction

駐車場附置義務緩和の状況

時系列,地域別,気になる発言などを挙げていく。 附置義務を単純に緩和するのではなく,土地の有効利用や経済効果の話になっているようだ。個人的には「まず減らしてから,必要なものを足す方が良い」と思う。社会活動は,技術者的な最適化が通用しない,と…

大家さんの資質

「大家さん」「賃貸経営」をする上では,「人間関係の構築が何より大事」と思う。 大家さんの悩み お悩み大家さん https://www.onayamiooyasan.com/ というサイトを最近発見した。賃貸不動産経営管理士の勉強がてら,覗いている。 このサイトの記事を見てい…

機械式駐車場の撤去問題

駐車場附置義務の問題 都内のマンションには,「駐車場附置義務」がある。 駐車施設の附置義務 | 東京都都市整備局 この義務の背景としては,都内在住者が自動車を所有する際,駐車場が不足するという懸念があったからと思われる。しかし,現状はこの駐車場…

2021年度出題割合(賃貸不動産経営管理士)

テキストと問題集が届いた。まずは出題割合を確認する。 2021年度出題割合 出題範囲 出題数 賃貸住宅管理業法 13問 民法・借地借家法 13問 建物・設備の知識 8問 管理実務 5問 管理受託契約等 4問 賃貸不動産経営管理士 2問 借主の募集等 2問 賃貸業への支援…

令和3年度賃貸不動産経営管理士

試しに予習なしで過去問をやってみた。 https://www.chintaikanrishi.jp/assets/common/else/past_question_2021.pdf https://www.chintaikanrishi.jp/assets/common/else/past_answer_2021.pdf 結果は31点。 借地借家権と,特定賃貸借標準契約書とは,いず…

賃貸不動産経営管理士

2021年に,マンション管理士の勉強をしたことがある。きっかけは管理組合に対して「理事会を支援するための委員会を作りたい」という有志の働きかけがあったから。準備したのが9月,それまでに不動産の勉強をしたことが無かったこともあり,結果は惨敗だった…

マンション大規模修繕の参考文献リスト

背景 2021年9月から2022年にかけて,管理組合からの依頼で大規模修繕の監理コンサルを選定するうえでの調査を行ったときの参考文献である。全額自費。所有者としての努力を怠れば,資産価値は減って当たり前。素人でも調べてわかることはあるのだから,事が…